1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
36.3万円/㎡
前年比-4.8%
大阪市西成区
22.7万円/㎡
前年比-18.1%
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今宮スカイハイツ
大阪府大阪市西成区長橋一丁目
大阪環状線 / 新今宮駅 徒歩6分
1980年築 / 10階建 / 69戸 / SRC造
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5階 / 61.6㎡の場合
相場
2,037万円
33.1万円/㎡
1,350
1,808
2,267
2,725
AI査定結果
推定相場価格
2,037万円
33.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,808万円〜2,267万円
29.4万円/㎡〜36.8万円/㎡
推定賃料
10.8万円
0.18万円/㎡
推定利回り
6.2%
最終更新日: 2025年11月30日
今宮スカイハイツ
2,080万円（33.8万円/㎡）/ 5階 / 61.6㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は33.69万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/06/14 | 2,080万円 | 33.8万円 | 5階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/20 | 2,180万円 | 35.4万円 | 5階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/18 | 2,180万円 | 35.4万円 | 5階 | 61.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/04/24 | 2,199万円 | 31.2万円 | 1階 | 70.4㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/02/29 | 2,299万円 | 32.7万円 | 1階 | 70.4㎡ | 2LDK | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は32.91万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/06/14 | 今宮スカイハイツ 大阪市西成区長橋一丁目 | 新今宮駅6分 | 2,080万円 | 33.8万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 1980年 | 69戸 | SRC |
| 2025/03/30 | 今宮スカイハイツA棟 大阪市西成区長橋一丁目 | 新今宮駅6分 | 2,498万円 | 36.0万円 | 69.3㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 1980年 | 69戸 | SRC |
| 2025/07/30 | 今宮スカイハイツ 大阪市西成区長橋一丁目 | 新今宮駅6分 | 1,890万円 | 30.7万円 | 61.6㎡ | 3DK | 4階 / 10階建 | 南 | 1980年 | 69戸 | SRC |
| 2024/07/26 | 朝日プラザ花園第二 大阪市西成区鶴見橋一丁目 | 花園町駅3分 | 1,380万円 | 27.7万円 | 49.74㎡ | 3DK | 2階 / 12階建 | 南 | 1983年 | 71戸 | SRC |
| 2025/10/04 | シャルマンコーポ花園 大阪市西成区鶴見橋一丁目 | 花園町駅4分 | 1,750万円 | 35.3万円 | 49.59㎡ | 2LDK | 12階 / 13階建 | 東 | 1985年 | 88戸 | SRC |
| 2025/11/02 | ネオコーポ花園町 大阪市西成区花園北二丁目 | 花園町駅1分 | 1,980万円 | 32.4万円 | 61.1㎡ | 3LDK | 5階 / 13階建 | 西 | 1985年 | 114戸 | SRC |
| 2025/11/24 | 天王寺パークヴィラ 大阪市西成区山王一丁目 | 動物園前駅3分 | 2,280万円 | 37.0万円 | 61.6㎡ | 1LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 1982年 | 107戸 | SRC |
| 2024/05/24 | 南津守コーポ 大阪市西成区南津守七丁目 | 玉出駅10分 | 2,380万円 | 32.6万円 | 72.9㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 1984年 | 45戸 | SRC |
| 2023/06/08 | 朝日プラザ岸里第1 大阪市西成区千本南一丁目 | 岸里駅4分 | 2,180万円 | 31.5万円 | 69.3㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南東 | 1979年 | 113戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.8%下落、大阪市西成区では18.1%下落しています。